守口市大久保町のマンションを780万円でリノベーションしました
Before & After
施工データ
| 施工カテゴリ | リノベーション(フルリフォーム) |
|---|---|
| 施工箇所 | 専有部全面 ユニットバス・洗面台・トイレ・キッチン 給湯器・配管交換(古い給排水管更新・追い炊き管新設)すべて交換、 全面クロス張替え、床全面かさ上げ後すべてフローリング新しく張り替え |
| 間取り | 2LDK(55㎡) |
| 築年数 | 45年 |
| 工事期間 | 1.5カ月 |
| ご依頼のきっかけ | 紹介 |
| 工事費用 | 780万円 |
| その他工事 | 建具枠新設、玄関収納新設、玄関土間 タイル貼り、各所塗装 |
| 地域 | 守口市大久保町 |
リフォーム前のお悩み
築45年の古い中古マンションを購入し新築当初からあまりリフォーム歴の無い感じで内装も水回りもすべてが昭和感の残っている状態でした。
全面リフォームを考えていましたがこれと言ってしたい事もわからず予算も限りもあるのでどの様にしたら良いのかどれぐらい費用が掛かるのか色々悩みましたが、
知人にふくろう工務店さんを紹介してもらい親身に相談にも乗ってもらい提案もしてもらい工事をお願いする事に決めました。
ふくろう工務店守口店のコメント
築45年と古い別件でほとんどが手を加えていない状態でした。 天井も低く床もスラブにをクッションフロアー貼っているので水平も悪く、遮音性も無く新しく住むには手を加えないと快適に住めないのとキッチンの位置も変わり給排水・ガスも移動が必要となるため遮音も顧慮できる万協フロアーで全面床を嵩上げをしました。
予算もあるので使える壁・天井は残しつつ建具類はすべて新調し住設機器・内装・給排水管もすべて新調しました。
古い物件ですので作りも現在ほどしっかり作りこまれていないので解体工事はすんなり終わりました。古い物件は何処も水平も悪く全体の水平を図ると30mmぐらい差がある事が大半です。万協フロアーで水平を取り建具枠も既存の壁を残しつつで垂直も悪くで調整しつつで時間も掛かりました。R壁も室内窓もプランに有り全体のバランスを考えて施工するのに苦労しました。大変な工事でしたがお客様には喜んでもらえたのでとてもやりがいがあるリノベーションでした!
こだわりポイント1キッチンと導線確保

キッチンを移動するにあたって取付できる位置が決りキッチンの横を通りLDKに行く有効幅が取れないのでR壁を施工することで解消しました。
ベニンシュラ型を入れることで開放感を保ち食卓が見渡せカップボードが置ける寸法を確保しつつパントリーも新しく新設しました。
こだわりポイント2エアコン配管の工夫

玄関側の洋間は室外機を設置できる環境がなく窓用エアコンしか付けれない状態でした。
隠ぺい配管を施工することにより冷媒管をベランダまで配管し室外機を置けるのとドレン排水は床をかさ上げすることにによりお風呂から排水経路が取れたので室内エアコンを設置することができました。
リフォーム後のお施主様の声
初めてのリフォームで何もかもが初めての事が多く説明されてもわからない事だらけでした。
担当の方はこちらが理解するまで細かく説明をしてもらえるし質問に対しても的確に答えをもらえるしで終始安心してお任せする事ができました。
施工中も経過等、報告もしてもらいイレギュラー・変更等も柔軟に対応してもらいました。職人さんも愛想も良く、仕上がりも綺麗で凄く満足しています。今後も何か有ればふくろう工務店さんにお願いするつもりです。
施工した店舗 ふくろう工務店守口店
| 住所 | 〒570-0053 大阪府守口市高瀬町2-7-1エルメス土居102号 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
| アクセス | 京阪土居駅から徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6780-4970 |
この記事を書いた人
ふくろう工務店
代表取締役 香川 幸次
経歴
大工歴25年、大手デベロッパーの工事を20年以上請け負っております。工事の速さ・安さに自信があります!